5月百城新房、二手房价涨跌不一预计6月因城施策步伐加快_365体育投注：经济网国家经济门户_365体育投注

　　365体育投注：经济网北京6月1日讯（记者李方）适度放松限购限售、降低首付比例、提高公积金贷款额度、发放购房补贴及优化交易税费……5月份，提振楼市的调控政策层出不穷。中指研究院最新数据显示，2022年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为16198元/平方米，环比上涨0.03%；全国100个城市二手住宅平均价格为16030元/平方米，环比下跌0.01%，较上月由涨转跌。

　　同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨1.20%，涨幅较上月收窄0.31个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨1.39%，涨幅较上月收窄0.52个百分点。

　　具体来看，新房方面，一线城市环比上涨0.05%，同比上涨1.40%；二线城市环比上涨0.07%，同比上涨1.38%；三四线代表城市环比下跌0.05%，同比上涨0.64%。5月，珠三角城市群受区域内部分城市房价上涨带动，新建住宅价格环比由跌转涨。山东半岛城市群受区域内威海、济南、菏泽等城市房价下跌影响，新建住宅价格环比下跌。

　　十大城市中，深圳新建住宅价格环比上涨0.37%；成都、南京环比分别上涨0.28%、0.27%；杭州、北京、广州、天津涨幅则均在0.1%（含）以内，其中天津环比涨幅最小，为0.02%。武汉环比下跌0.15%，跌幅较大；重庆（主城区）以及上海环比分别下跌0.07%和0.01%。

　　二手房方面，一线城市二手住宅价格环比上涨0.07%，同比上涨2.43%；二线城市环比下跌0.03%，同比上涨1.54%；三四线代表城市环比下跌0.03%，同比上涨0.88%。5月除长三角城市群外，其他各主要城市群二手住宅价格环比均下跌，其中长三角城市群价格环比涨幅有所收窄。

　　十大城市中，成都和杭州二手住宅价格环比涨幅较大，环比分别上涨0.43%和0.41%；其次是北京和广州，环比涨幅分别为0.36%和0.29%；天津和上海环比涨幅较小，均在0.1%以内。下跌城市中，深圳、武汉和南京环比跌幅较大，均下跌0.31%；重庆（主城区）环比下跌0.09%。

　　中指研究院表示，从市场表现来看，新建住宅方面，5月重点城市整体推盘量较4月有所增加，但仍远低于去年同期水平。受部分新开盘项目的结构性影响，百城新建住宅价格环比微涨，但房地产市场整体表现依旧低迷。二手住宅方面，5月，在中央及地方宽松政策的加持下，部分城市二手房市场需求积极释放；而上海、北京等城市受疫情影响较大，二手房成交有所受限。

　　展望未来，中指研究院认为，在当前经济承压、房地产市场深度调整叠加新冠肺炎疫情多点散发等背景下，预计6月地方政府将继续加快推进因城施策，其中限购方面，预计二线城市将围绕多孩家庭增加限购套数、非户籍家庭缩短社保或个税年限等方面进行政策调整；首套房贷比例、二套认定标准等也有望进一步松动；同时，预计多数城市房贷利率将向全国下限回归。随着中央信贷宽松及各地稳楼市新政不断出台，购房者预期和置业信心有望逐渐企稳，但疫情形势仍是短期影响市场恢复的重要因素。

表1：2022年5月百城新建住宅价格指数

城市	环比涨跌	样本平均价格（元/平方米）	样本价格中位数（元/平方米）	城市	环比涨跌	样本平均价格（元/平方米）	样本价格中位数（元/平方米）
嘉兴	0.40%	13411	13000	北海	0.00%	7921	7584
深圳	0.37%	54350	57000	张家口	0.00%	8372	7700
无锡	0.34%	14272	21000	东营	0.00%	6011	6600
东莞	0.34%	19504	25000	秦皇岛	0.00%	9598	10000
长沙	0.28%	9393	10500	阜阳	0.00%	7575	7500
成都	0.28%	12628	12502	常熟	-0.01%	15549	17050
南京	0.27%	24573	25600	石家庄	-0.01%	11922	12800
苏州	0.27%	18336	23500	上海	-0.01%	51534	42000
青岛	0.20%	13764	12500	郑州	-0.01%	12413	13100
西安	0.17%	11988	13924	衡水	-0.02%	6668	7000
盐城	0.15%	8590	8000	宁波	-0.02%	19347	19800
湖州	0.15%	11323	12000	三亚	-0.02%	24266	24250
兰州	0.13%	9144	9100	贵阳	-0.02%	7014	8500
乌鲁木齐	0.12%	8207	8625	哈尔滨	-0.03%	9600	10790
聊城	0.11%	6789	6500	株洲	-0.03%	6132	6000
大连	0.11%	13881	13500	南昌	-0.04%	12592	12500
新乡	0.10%	5826	5700	淄博	-0.05%	7826	7600
杭州	0.10%	29149	28850	江阴	-0.05%	10597	10650
南宁	0.10%	11274	11000	潍坊	-0.06%	6779	7700
北京	0.10%	44447	50000	绍兴	-0.06%	16235	15000
宜昌	0.09%	7775	7800	太原	-0.07%	10062	10350
扬州	0.09%	13425	14025	镇江	-0.07%	9477	9500
烟台	0.09%	9282	8856	佛山	-0.07%	13929	15000
台州	0.08%	13874	13500	重庆(主城区)	-0.07%	11802	14300
赣州	0.07%	8278	8200	包头	-0.08%	6490	7300
泰州	0.07%	8326	7900	海口	-0.08%	15294	16500
金华	0.07%	12784	16850	惠州	-0.09%	11279	12932
汕头	0.06%	10803	11000	菏泽	-0.11%	5462	5400
昆山	0.06%	15858	16000	济南	-0.12%	12032	14000
银川	0.05%	6675	7480	珠海	-0.12%	21744	23000
江门	0.04%	8458	10000	淮安	-0.13%	6319	7795
合肥	0.03%	13811	14000	芜湖	-0.13%	8577	9200
广州	0.03%	24637	25500	武汉	-0.15%	13263	13500
西宁	0.03%	7494	9600	徐州	-0.18%	9912	8500
呼和浩特	0.02%	8660	10450	长春	-0.19%	9130	10000
天津	0.02%	15034	15500	沈阳	-0.21%	9935	11000
南通	0.02%	14739	16650	中山	-0.22%	10646	13000
福州	0.02%	17188	18600	廊坊	-0.22%	11741	11500
肇庆	0.01%	7054	6800	昆明	-0.22%	11244	12583
厦门	0.01%	29180	32000	邯郸	-0.23%	7016	8250
马鞍山	0.00%	7466	8500	保定	-0.25%	8893	8500
临沂	0.00%	9736	9000	湛江	-0.25%	10435	10500
绵阳	0.00%	6926	8500	洛阳	-0.28%	8127	7750
宿迁	0.00%	5676	9300	桂林	-0.32%	6536	5800
济宁	0.00%	8104	8500	常州	-0.38%	12991	15500
德州	0.00%	6702	6600	柳州	-0.39%	9144	8800
湘潭	0.00%	5410	5344	漳州	-0.40%	11062	12000
张家港	0.00%	10989	11300	温州	-0.41%	19537	18306
泉州	0.00%	8858	8000	唐山	-0.42%	8606	8400
连云港	0.00%	7758	7150	威海	-0.45%	8871	8850

数据来源：中指数据 CREIS

表2：2022年5月十大城市新建住宅价格指数变化情况

城市

环比涨跌

同比涨跌

样本平均价格

（元/平方米）

样本价格中位数

（元/平方米）

北京

0.10%

1.42%

44447

50000

上海

-0.01%

1.35%

51534

42000

广州

0.03%

2.76%

24637

25500

深圳

0.37%

-0.26%

54350

57000

天津

0.02%

0.66%

15034

15500

武汉

-0.15%

0.28%

13263

13500

杭州

0.10%

1.46%

29149

28850

南京

0.27%

0.75%

24573

25600

成都

0.28%

3.30%

12628

12502

重庆(主城区)

-0.07%

2.28%

11802

14300

数据来源：中指数据 CREIS

（责任编辑：刘朋）

城市	环比涨跌	同比涨跌	样本平均价格（元/平方米）	样本价格中位数（元/平方米）
北京	0.10%	1.42%	44447	50000
上海	-0.01%	1.35%	51534	42000
广州	0.03%	2.76%	24637	25500
深圳	0.37%	-0.26%	54350	57000
天津	0.02%	0.66%	15034	15500
武汉	-0.15%	0.28%	13263	13500
杭州	0.10%	1.46%	29149	28850
南京	0.27%	0.75%	24573	25600
成都	0.28%	3.30%	12628	12502
重庆(主城区)	-0.07%	2.28%	11802	14300

365体育投注_360足球直播-中国体彩网|唯一官网

5月百城新房、二手房价涨跌不一 预计6月因城施策步伐加快

5月百城新房、二手房价涨跌不一预计6月因城施策步伐加快